Foncier Market | Cocody, règlement d'urbanisme: Les hauteurs de bâtiments R+ autorisées.

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Cocody, règlement d'urbanisme: Les hauteurs de bâtiments R+ autorisées.



Les normes de constructions en Côte d’Ivoire sont définies comme des règles d’urbanisme. C’est la norme qui gouverne l'espace urbain en lui-même, celle qui indique quelles formes d'activité immobilière sur un terrain donné sont autorisées, interdites, limitées, encadrées.

 Par exemple sur un terrain donné :

  • -         Quel type d'habitation est autorisée: résidentiel, évolutif, hôtel, bureau... 
  • -         La hauteur des bâtiments à observer R+1, R+3…..
  • -          La distance que vous devez respecter par rapport à vos voisins
  • -          La distance à respecter par rapport à une voie
  • -    L’emprise au sol (l’espace de sol occupé par la construction,   afin d'imposer qu'une partie du terrain reste non bâtie pour des motifs   paysagers ou d'assainissement)
  • -         La hauteur des clôtures
  • -         Le nombre de parking

Cocody à l’instar de toute les communes d’Abidjan, bénéficie d’un règlement particulier d’urbanisme (voir arrêté N° 16-0007/MCU/DGUF/DU/SDPU portant modification du règlement d’Urbanisme particulier de la Commune de Cocody du 17 juin 2016) qui définit les normes à respecter en fonction de chaque zone, quartier etc.