Les normes de constructions en Côte d’Ivoire sont définies comme des règles d’urbanisme. C’est la norme qui gouverne l'espace urbain en lui-même, celle qui indique quelles formes d'activité immobilière sur un terrain donné sont autorisées, interdites, limitées, encadrées.

 Par exemple sur un terrain donné :

• -         Quel type d'habitation est autorisée: résidentiel, évolutif, hôtel, bureau... 
• -         La hauteur des bâtiments à observer R+1, R+3…..
• -          La distance que vous devez respecter par rapport à vos voisins
• -          La distance à respecter par rapport à une voie
• -    L’emprise au sol (l’espace de sol occupé par la construction,   afin d'imposer qu'une partie du terrain reste non bâtie pour des motifs   paysagers ou d'assainissement)
• -         La hauteur des clôtures
• -         Le nombre de parking

Cocody à l’instar de toute les communes d’Abidjan, bénéficie d’un règlement particulier d’urbanisme (voir arrêté N° 16-0007/MCU/DGUF/DU/SDPU portant modification du règlement d’Urbanisme particulier de la Commune de Cocody du 17 juin 2016) qui définit les normes à respecter en fonction de chaque zone, quartier etc. 

Les quartiers comme Riviéra golf, Ancien Cocody, Cocody Ambassade, 7ème Tranche, vallon etc, la hauteur maximale autorisée est de 7 m c’est-à-dire R+1 et l’emprise au sol est de 40%.

Les lots bordant les grands axes (Boulevards Latrille, Boulevard Mittérand, Rue des Jardins) : la hauteur maximale autorisée est de 16 m (R+4) avec l’emprise au sol de 60%.

La zone de Djorogobité, Bessikoi et autres est 25 m voir R+7 hauteur maximale autorisée et l’emprise au sol de 60%.

Ce qui faut ajouter, les opérations immobilières ne sont pas concernées par ses règles car elles bénéficient d’un cahier de charges avec des règles spécifique à leur programme.

En Côte d’Ivoire, les règles d’urbanisme sont données lors de la constitution du dossier de permis de construire par le Certificat d’urbanisme.

Alerte foncier sarl vous exhorte aux respects des règles d’urbanisme. 

Pour cela dans ses services elle vous accompagne et assiste à l’obtention du permis de construire.